<p>¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA ESTRATÉGICA! LOCAL GASTRONÓMICO CON TIRAJE INSTALADO – A METROS DEL HOSPITAL DE NIÑOS</p><p><br></p><p>FINANCIACION DIRECTA.</p><p><br></p><p>Ubicado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y comercial, este local de 157 m² totales se presenta como una excelente opción para desarrollar un emprendimiento gastronómico de alto impacto. A pocos pasos del Hospital de Niños y rodeado de comercios, consultorios y oficinas, ofrece una visibilidad privilegiada y público constante durante todo el día.</p><p><br></p><p>Cuenta con una vidriera de 5,40 metros de frente, ideal para potenciar la presencia de marca, y se distribuye en dos plantas: Planta Baja con amplio salón comercial y subsuelo con espacio ideal para cocina, depósito o área de preparación. Dispone además de dos baños en planta baja.</p><p><br></p><p>El gran diferencial: tiraje a los 4 vientos ya instalado, lo que lo convierte en una opción inmediata para rubros gastronómicos como cafeterías, bares, pizzerías, take away o delivery gourmet.</p><p><br></p><p>Una propiedad con gran potencial en una zona en plena expansión y movimiento constante. Ideal para inversores, cadenas o proyectos gastronómicos que buscan ubicación, infraestructura y visibilidad.</p><p><br></p><p>¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!</p>

- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
- Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo.
- Mat CUCICBA 3968.

ALQUILERES:
LEY CABA N° 5859
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.