<p>4 AMBIENTES CON BALCÓN (OPCIÓN 3 AMB C/DEPENDENCIA) EN BALVANERA – ALBERTI Y AV. RIVADAVIA</p><p><br></p><p>Excelente planta de 76 m² totales muy bien distribuidos, ideal para familias, inversión o quienes buscan funcionalidad y buena ubicación en la ciudad.</p><p><br></p><p>Living-comedor al frente con orientación oeste, al igual que el dormitorio principal con salida al balcón y vista abierta que garantizan luz natural durante toda la tarde. Segundo dormitorio lateral con orientación norte, también muy luminoso. Cocina independiente de generosas dimensiones, baño principal completo con ventilación natural, segundo baño con ducha (a refaccionar) y tercer dormitorio (o dependencia escritorio o espacio de guardado)</p><p><span style="font-size: 14px;">La distribución permite adaptarlo fácilmente a distintas necesidades, convirtiéndolo en un verdadero 4 ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica: Alberti y Av. Rivadavia, con gran conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos, cercanía al subte A y estación Once de tren.</span></p><p><br></p><p>Una oportunidad real para quien busca espacio, luz y ubicación en el corazón de la ciudad. ¡No lo dejes pasar!</p>

- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
- Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo.
- Mat CUCICBA 3968.

ALQUILERES:
LEY CABA N° 5859
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.