<p> </p><p><span style="font-size: 12px;">PALAZZO DUCALE - EMPRENDIMIENTO EN POZO. ENTREGA APROX PRIMER TRIMESTRE 2027</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">La presente publicación corresponde al piso 2° de la tipologia "G" de 3 ambientes, la cual posee living comedor amplio con balcón corrido, cocina integrada con isla y conexión para lavarropas, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con placard. Segundo baño completo. Ambos dormitorios poseen salida a&nbsp; balcón. Orientacion norte, con plena luz! La mejor orientación.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Agua caliente central, climatizacion central, averturas PVC simil madera con DVH, Pisos ceramicos simil madera. Terminaciones de categoría</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Son 78m2 totales, de los cuales 65m2 son cubiertos y 13m2 corresponden a su balon.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Emprendimiento de categoria en Barrio Norte. Ubicado en Paraguay entre Aguero y Gallo, este desarrollo en un terreno de doble frente presenta terminaciones de categoría y full amenities. El edificio contará 10 pisos y cocheras opcionales en planta baja y subsuelo.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Amenities: Piscina, solarium, terraza, sector para parrilla, bicicletero, SUM equipado.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">FINANCIACION OPCIONAL DIRECTA DE CONSTRUCTORA!&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">2°G USD 195.000</span></p><p><span style="font-size: 12px;">3°G USD 195.000</span></p><p><span style="font-size: 12px;">4°G USD 219.000</span></p><p><span style="font-size: 12px;">5°G USD 219.000</span></p><p><span style="font-size: 12px;">7°G USD 227.000</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">9°A: 65 cubiertos + 7m2 balcon - frente USD 215.000</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Unidades de 1 ambiente, 1 ambiente divisible, 2 ambientes, 3 ambientes y 4 ambientes. Consultar</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES</span></p><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;"> <br> </span><p></p><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES</div><div><br></div><div>HALL DE ENTRADA/ PLANTA BAJA</div><div>Importante e iluminado hall de acceso con cascada de agua en recepción - </div><div>Carpintería doble vidrio con marco de PVC símil madera y blindex según corresponda</div><div>Pisos de porcelanato, paredes con distintos revestimientos (espejo, mármol, piedra) - </div><div>S.U.M. equipado con capacidad para 45 personas - Piscina– Jardín</div><div>Tótem y cámara de seguridad en planta baja (servicio de Pentágono en comodato) - </div><div>Dos ascensores, marca Cóndor, de puertas y cabinas de acero inoxidable en todos los pisos (capacidad 6 personas) equipados con sistema braille para discapacitados y maniobra shabat</div><div><br></div><div>ROOF TOP </div><div>Solarium y Sector de fogón y Parrilla en Roof Top - </div><div><br></div><div>SUBSUELO</div><div>Cowork o Gym, bicicleteros y bike station en subsuelo - </div><div>Disponibilidad de bauleras y cocheras a la venta</div><div><br></div><div>LIVING COMEDOR – DORMITORIO - COCINA</div><div>Puerta de ingreso enchapada en madera de seguridad Pentágono</div><div>Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y pintados</div><div>Puertas interiores marca Pentágono terminación PET con manija y cerradura magnética </div><div>Carpintería doble vidrio con marcos de PVC símil madera marca Pentágono</div><div>Pisos de porcelanato SPL Chaltén Beige</div><div>Placard con conexión a lavarropa</div><div>Cocina en espacio abierto incorporada en el ambiente con mesada de granito, silestone o similar. Bacha de acero inoxidable, grifería monomando Empolo German, cocina encimera y horno eléctrico empotrado. Conexión prevista para lavarropa y/o lavavajillas</div><div><br></div><div>BAÑO</div><div>Paredes en porcelanato San Pietro 80 x 80 Rapolana Marfil lapado, pisos en porcelanato SPL Chaltén Beige, Espejo en muro de 100 x 80 cm. Cielorrasos terminados en yeso y pintados</div><div>Inodoro Piazza línea Amalfi. Bidematic y ducha moderna empotrada al muro con flor y duchador de mano Empolo German sanitary ware Brand, Mampara de vidrio templado transparente de 1800 x 600 mm</div><div>Vanitory con mesada en mármol silestone o similar con grifería Piazza línea Oggi.</div><div> Accesorios de baño Empolo German Fashion.: 2 ganchos de toalla, 1 barral de tolla individual,1 aro de toalla y 1 portarollo con portacelular.</div><div><br></div><div>INSTALACIONES DE CONFORT</div><div>Agua caliente permanente por caldera central de distribución.</div><div>Instalación de portero visor con pantalla touch y control a distancia en cada departamento</div><div>Un aire acondicionado frío/calor. Edificio Full Electric.</div><div><br></div><div>Nota: Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado.</div><div><br></div>

- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
- Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo.
- Mat CUCICBA 3968.

ALQUILERES:
LEY CABA N° 5859
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.