<p><span style="font-size: 11px;">PALAZZO DUCALE | en ejecucion – Paraguay 3029, Barrio Norte</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Financiacion directa de constructora: 30% al boleto y saldo en cuotas hasta la entrega</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Entrega estimada: DICIEMBRE 2026</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 11px;">En una de las zonas más consolidadas y con mejor proyección de Buenos Aires, Palazzo Ducale se presenta como una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión o vivir con calidad. Emplazado sobre un lote de doble frente en Paraguay entre Agüero y Gallo, este desarrollo de categoría ofrece arquitectura moderna, excelentes terminaciones y un conjunto completo de amenities que elevan la experiencia residencial.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">La publicacion corresponde una unidad tipo “E", de 1 ambiente y 27 m² totales, ubicada en el 2° piso, con orientación oeste y disposición lateral. Excelente luminosidad natural. Cocina kitchenette con anafe eléctrico doble, conexión para lavarropas, baño completo, aire acondicionado frío/calor, pisos cerámicos símil madera, DVH y detalles de calidad en cada terminación.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Amenities: piscina, solarium, terraza con parrilla, SUM equipado, bicicletero. Cocheras opcionales en planta baja y subsuelo.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Financiacion directa de constructora!</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Además, el emprendimiento cuenta con unidades de 1 amb divisible, 2, 3 y 4 ambientes. Consulte disponibilidad, planos y condiciones comerciales.</span></p><span style="font-size: 11px;"> </span><br><div><span style="font-size: 11px;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">HALL DE ENTRADA/ PLANTA BAJA</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Importante e iluminado hall de acceso con cascada de agua en recepción - </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Carpintería doble vidrio con marco de PVC símil madera y blindex según corresponda</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Pisos de porcelanato, paredes con distintos revestimientos (espejo, mármol, piedra) - </span></div><div><span style="font-size: 11px;">S.U.M. equipado con capacidad para 45 personas - Piscina– Jardín</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Tótem y cámara de seguridad en planta baja (servicio de Pentágono en comodato) - </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Dos ascensores, marca Cóndor, de puertas y cabinas de acero inoxidable en todos los pisos (capacidad 6 personas) equipados con sistema braille para discapacitados y maniobra shabat</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">ROOF TOP </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Solarium y Sector de fogón y Parrilla en Roof Top - </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">SUBSUELO</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Cowork o Gym, bicicleteros y bike station en subsuelo - </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Disponibilidad de bauleras y cocheras a la venta</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">LIVING COMEDOR – DORMITORIO - COCINA</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Puerta de ingreso enchapada en madera de seguridad Pentágono</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y pintados</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Puertas interiores marca Pentágono terminación PET con manija y cerradura magnética </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Carpintería doble vidrio con marcos de PVC símil madera marca Pentágono</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Pisos de porcelanato SPL Chaltén Beige</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Placard con conexión a lavarropa</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Cocina en espacio abierto incorporada en el ambiente con mesada de granito, silestone o similar. Bacha de acero inoxidable, grifería monomando Empolo German, cocina encimera y horno eléctrico empotrado. Conexión prevista para lavarropa y/o lavavajillas</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">BAÑO</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Paredes en porcelanato San Pietro 80 x 80 Rapolana Marfil lapado, pisos en porcelanato SPL Chaltén Beige, Espejo en muro de 100 x 80 cm. Cielorrasos terminados en yeso y pintados</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Inodoro Piazza línea Amalfi. Bidematic y ducha moderna empotrada al muro con flor y duchador de mano Empolo German sanitary ware Brand, Mampara de vidrio templado transparente de 1800 x 600 mm</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Vanitory con mesada en mármol silestone o similar con grifería Piazza línea Oggi.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"> Accesorios de baño Empolo German Fashion.: 2 ganchos de toalla, 1 barral de tolla individual,1 aro de toalla y 1 portarollo con portacelular.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">INSTALACIONES DE CONFORT</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Agua caliente permanente por caldera central de distribución.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Instalación de portero visor con pantalla touch y control a distancia en cada departamento</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Un aire acondicionado frío/calor. Edificio Full Electric.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Nota: Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado.</span></div><div><br></div><span style="font-size: 11px;"> </span><br><span style="font-size: 11px;"> </span><br> <br>

- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
- Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo.
- Mat CUCICBA 3968.

ALQUILERES:
LEY CABA N° 5859
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.