<p><span style="font-size: 12px;">PALAZZO DUCALE - EMPRENDIMIENTO EN POZO. ENTREGA APROX PRIMER TRIMESTRE 2027</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span><span style="font-size: 12px;">La presente publicación corresponde a la tipologia "D" de 1 ambiente divisible del segundo piso, la cual posee la opcion de dividir el ambiente ya que posee ventana al aireluz abierto, dejando doble ventilacion. Posee cocina integrada con conexión para lavarropas y salida al balcón al frente. Baño completo y placard.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Agua caliente central, aire acondicionado frio calor, averturas PVC simil madera con DVH, Pisos ceramicos simil madera. Terminaciones de categoría</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Son 46m2 totales, de los cuales 42m2 son cubiertos y 4m2 corresponden a su balon.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Emprendimiento de categoria en Barrio Norte. Ubicado en Paraguay entre Aguero y Gallo, este desarrollo en un terreno de doble frente presenta terminaciones de categoría y full amenities. El edificio contará 10 pisos y cocheras opcionales en planta baja y subsuelo.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Amenities: Piscina, solarium, terraza, sector para parrilla, bicicletero, SUM equipado.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">FINANCIACION OPCIONAL</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Unidades de 1 ambiente, 1 ambiente divisible, 2 ambientes, 3 ambientes y 4 ambientes. Consultar</span></p> <br> <br> <div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES</div><div><br></div><div>HALL DE ENTRADA/ PLANTA BAJA</div><div>Importante e iluminado hall de acceso con cascada de agua en recepción - </div><div>Carpintería doble vidrio con marco de PVC símil madera y blindex según corresponda</div><div>Pisos de porcelanato, paredes con distintos revestimientos (espejo, mármol, piedra) - </div><div>S.U.M. equipado con capacidad para 45 personas - Piscina– Jardín</div><div>Tótem y cámara de seguridad en planta baja (servicio de Pentágono en comodato) - </div><div>Dos ascensores, marca Cóndor, de puertas y cabinas de acero inoxidable en todos los pisos (capacidad 6 personas) equipados con sistema braille para discapacitados y maniobra shabat</div><div><br></div><div>ROOF TOP </div><div>Solarium y Sector de fogón y Parrilla en Roof Top - </div><div><br></div><div>SUBSUELO</div><div>Cowork o Gym, bicicleteros y bike station en subsuelo - </div><div>Disponibilidad de bauleras y cocheras a la venta</div><div><br></div><div>LIVING COMEDOR – DORMITORIO - COCINA</div><div>Puerta de ingreso enchapada en madera de seguridad Pentágono</div><div>Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y pintados</div><div>Puertas interiores marca Pentágono terminación PET con manija y cerradura magnética </div><div>Carpintería doble vidrio con marcos de PVC símil madera marca Pentágono</div><div>Pisos de porcelanato SPL Chaltén Beige</div><div>Placard con conexión a lavarropa</div><div>Cocina en espacio abierto incorporada en el ambiente con mesada de granito, silestone o similar. Bacha de acero inoxidable, grifería monomando Empolo German, cocina encimera y horno eléctrico empotrado. Conexión prevista para lavarropa y/o lavavajillas</div><div><br></div><div>BAÑO</div><div>Paredes en porcelanato San Pietro 80 x 80 Rapolana Marfil lapado, pisos en porcelanato SPL Chaltén Beige, Espejo en muro de 100 x 80 cm. Cielorrasos terminados en yeso y pintados</div><div>Inodoro Piazza línea Amalfi. Bidematic y ducha moderna empotrada al muro con flor y duchador de mano Empolo German sanitary ware Brand, Mampara de vidrio templado transparente de 1800 x 600 mm</div><div>Vanitory con mesada en mármol silestone o similar con grifería Piazza línea Oggi.</div><div> Accesorios de baño Empolo German Fashion.: 2 ganchos de toalla, 1 barral de tolla individual,1 aro de toalla y 1 portarollo con portacelular.</div><div><br></div><div>INSTALACIONES DE CONFORT</div><div>Agua caliente permanente por caldera central de distribución.</div><div>Instalación de portero visor con pantalla touch y control a distancia en cada departamento</div><div>Un aire acondicionado frío/calor. Edificio Full Electric.</div><div><br></div><div>Nota: Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado.</div><div><br></div>

- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
- Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo.
- Mat CUCICBA 3968.

ALQUILERES:
LEY CABA N° 5859
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.